查看完整版本: 09年房价会大幅下挫吗？

妈的。。。跌倒1000才勉强去买。。操


没钱买个鸟。。。开发商去死

支持反方

别的地区我不了解，我生在大连，眼看着这个城市发展，外来人口越来越多，造成刚性需求很大（是这个词吧，从新浪上挪来用用）。也许全国其他地方大幅度下降的时候会随大流降一降。但是不会有根本改变。毕竟房地产现在是几乎完全市场控制。
当然了，如果中国突然严重经济危机（我可不希望这样:sweat ），那么泡沫就会崩掉了，楼市就跳了。

作为中央来说，要拉动内需，房地产是个很重要的产业，能带动其它的好多相关产业，不会下跌的，继续震荡维持现价。

我支持反方的观点，房地产的价格很大程度上是刚性需求，不是经济情况所能够很大影响的，结婚生子一般都要买房的

全国工商联有份报告，房产商的大部分利益都落入了政 府手中，其中提到上海，房产利润有64%进了政 府口袋，所以政 府不会让房价降只会升，房价最终还是涨

不会的.现在的好地皮已经卖的差不多了,再建房子地价也是那么贵

现在由于经济不景气，房价可定会走低，看新闻就知道，现在的为交易的楼盘很多

我跟银行业接触较多，我来搔两句
其实国家对房地产业很重视，但我还是投的降价票
因为目前中国境内，企业资金主要靠银行贷款
银行贷款分国有银行和股份制银行两种
其中国有银行因为不怕损失，且其政策或贷款投向带有政府意图在里面，所以这部分贷款基本不会减少
另外一部分是股份制银行贷款
股份制银行主要看风向，看到环境不好跑的比兔子还快，规模越小的股份制银行撤得越快
由此来看，目前房地产业的贷款额度在减少，但其库存在一直增加和滞销
所以房地产业很缺现金，为了套现，他们会用出浑身解数，最后一招就是降价

需求的确始终都在，但现在的价格现在的市场也的确成了一个无法继续维持的市场，经济规律无法推翻，前车之鉴历历在目，我实在想不出房地产市场能继续运行在高位的理由

房价会跌！等过一段时间大量的经济建房推出！国家又有限制第二套住房的政策！
要知道每个事物都有它自身的周期！

从房地产商来讲，前几年买的都是高价地，留到现在开发出来商品房，自然价格要高。而且之前材料成本也高，他的市场定位也高。导致价格居高不下。并且房地产商人大都有些经济基础，你的市场环境改变，他们还是可以扛着一段时间的，如果降价的话 也是降回1.2年前的价格，不会达到大众期待的价格的。最关键还是要看政府如何调控，政府是否还支付房地产经济，如果政府鼓励小户型，经济适用房，两限房等，那么大量的这种房源涌现市场，将对房地产商带来很大冲击，那是房价降到3.4年前的价格是有可能的。以上是一个房地产财务的个人观点。

就09年，简单一句，大幅下挫，麽可能。

以下说更远滴。

香港人中有句话，很多房子没人住，很多人没房住。

当然，我们跟他有很多的不同：不同的地理环境，地皮多得多；不同的政府，急啊，利益看得更重；不同的商家，更急啊，赚钱得快呐；不同的顾客，有一点急，现在住得有点难受。

我们以后的情况会是，一定阶段内向那句话说的靠拢，炒，比香港人更狂滴炒，过顶了，甩，狂甩，大便卖，为什么会是这样，这是我们的国情呐。不会像欧美那样的，把牛奶倒入下水道，把活生生的牛羊往江里推，垄断啊，联手垄断。而我们呢，搞地产的很多很多是小的，不大不小的老板，他们经不起，只能抛售了，也拖大老板一把。

当然，我们聪明的政府也晓得。不然不会出近期的针对政策，冷却一下，暂时冷却一下。虚高了，是虚高了啊，利润比例太大了，地皮价格没跟上，建材，装修材料，及相关人员收入没跟上，出租房房租没跟上==呢（太快了，反应还未够及时），利润分配不均，还未够“合理”，就领头跑得太快，还有百姓们的反应呢，会闹矛盾滴。

从基本同时的政策，推出的廉价房以及以后更多的廉租房来看，我们的政府不会真意打压房价，“做不到”。

我们拭目以待吧。

看看现在的经济就可以知道.房价一定会下跌的.

同意反方观点。也许有些大城市会降一些。但总的说来。没什么太大变化。

中国房子的价格控制在政府手里，要降价真的很难 反正我家这边的房子降的不多

哎呀.都不知道了.专家都不求晓得.我们聊个啥嘛.五一节成都开房交会了.我准备去看看.合适就定了。管求它是跌是涨哦.搞不求懂

不是跌不跌的问题，是房价不继续涨下去泡沫就得破，继续涨的话，美国的下场没看到吗？

我感觉不会了吧，经济形式差不多就这样了，不可能接着在差了啊

我的观点是：大城市降得会高点，小城市会低点。金融危机还没过去，现在又来了猪流感。

中国不可能有实质性的下跌的，中国的体制也不能让房价下跌