[股市纵横] 佳兆业“房二代”郭晓亭3亿收购星岛

2月5日收盘，星岛(01105.HK，即星岛新闻集团有限公司)报0.95港元涨6.75%，总市值约8.37亿港元。
在2月3日午后复牌到2月4日这一天半的交易日里，星岛股价曾最高涨53.94%。但2月4日，又以大跌12.09%收盘。
至此，在2个半交易日内，星岛总市值约缩水0.61亿港元。
“大涨大跌”的背后，是星岛“易主”带来的蝴蝶效应。2月2日，星岛公告佳兆业集团(01638.HK)主席之女郭晓亭，约3.7亿港元（约合人民币3.08亿元）买入公司28%股权。交易完成后，将成为公司最大股东。
公告后的首个交易日（2月3日），星岛午后复牌股价应声大涨。但次日盘前，郭晓亭公开表示“收购星岛纯属个人投资”。星岛股价应声下跌，截止收盘跌近12%，抹平此前的涨幅。
佳兆业集团以“旧改之王”著称，深耕大湾区，2020年刚成为新千亿房企。这一年，佳兆业集团的“郭氏二代”加速接班，郭英成长子郭晓群和女儿郭晓亭分别进入地产和物业板块心管理层。
本次收购星岛的郭晓亭现年27岁，现任物业板块佳兆业美好（02168.HK）的董事会副主席、执行董事，还在佳兆业系多个企业任职。
作价3亿元，佳兆业“房二代”成星岛大股东
公开资料显示，作为香港主流媒体之一的星岛，早在1996年便登陆港交所，是一家资历颇深的传媒类上市公司，主要从事媒体与媒体相关业务。
星岛新闻集团旗下出版的刊物主要包括：具超过65年办报历史、发行全球的中文报纸——《星岛日报》，英文财经报纸《英文虎报》、两份免费报纸《头条日报》及《快线周报》等，在传媒行业颇为知名。
现年71岁的何柱国，是香港传媒圈的资深人士，也是星岛的控股股东。自2000年始，便担任星岛的执行董事、董事会主席至今。
除了传媒圈的丰富经验之外，早些年间，何柱国还曾海外深造，并在多间跨国公司及国际投资银行任重要职务，在国际商业及金融投资等领域积累了丰富人脉。
据星岛公告，郭晓亭与何柱国签订股份买卖协议，将购入何柱国持有的28%星岛股权。每股作价1.5元，较星岛停牌前溢价64.84%，涉资近3.7亿港元。
另据港交所披露的文件，本次交易后，何柱国在星岛的持股比例将从31.37%下降至3.37%。郭晓亭将成为星岛的最大股东，取得星岛的控制权。
公告后的首个交易日（2月3日），星岛午后复牌，股价直线拉升25%，并一度涨达53.84%，创2021年以来的峰值；截止收盘，仍涨12.09%。
次日盘前，郭晓亭公开表示“收购星岛纯属个人投资”，主要是因为星岛新闻集团拥有强大的品牌影响力、高质素的新闻资讯以及多样化的媒体平台。
当日，星岛股价开盘微涨1.96%后股价开始“断崖式”下跌。收报0.89港元跌12.75%，抹平上一个交易日的涨幅。
2月5日，星岛股价虽有所回升，但近两个半交易日里，星岛走过市值已蒸发约0.61亿港元。
收购标的业绩九连降，员工放为期三月无薪假
事实上，虽是陪伴星岛走过近20年岁月的“老人”，但何柱国离开星岛的念头早已有之。郭晓亭从何柱国手中收购星岛，也非无迹可寻。
最早在2019年11月时，星岛就曾公告披露，作为公司董事会主席兼控股股东的何柱国，拟出售公司股权，且已与潜在投资者进行磋商。彼时，何柱国合计持有星岛48.98%的股权。
之后在2020年7月，何柱国通过与一间独立配售代理签署协议，将手中的1.5亿股公司股份予若干独立投资者，对星岛的持股比列由48.50%减少至 31.43%。
而郭晓亭的进场，则让何柱国得以“脱身”。通过本次的交易，何柱国对星岛的持股比列仅约3%，将不再是星岛的控股股东。
不过，目前，星岛官网及星岛的董高监成员名单暂无更新，何柱国仍担任星岛董事会主席。
何柱国作为实控人“出走”的背后，是星岛举步维艰的当下。
去年年末，星岛向员工提出放无薪假的安排，每位员工每月须放四天无薪假，于2021年1月1日起生效，为期三个月。
星岛称，疫情重创香港经济及各行各业，对媒体行业的打击更为极大，安排员工放取无薪假是为确保集团可长远稳健。
据星岛2020年中期报告显示，截止期末，其约有1305名员工。
往期财报则显示，2001年时，星岛的员工还曾达到2796名的峰值。但2010年之后，星岛的员工逐渐减少。
2010年至2014年这4年时间里，星岛仅增加了43名员工。2014年之后，星岛的员工人数由2443名下降至2019年的1425名，6年时间缩水1.7陪数，年均流失员工169人。
若与2020年中期数据相比，半年时间星岛员工流失达120人。
财务数据则显示，自2011年出现营收、归母净利润双降之后，星岛业绩连年下滑，步入泥潭难以自拔。
2011年至2019年间，星岛的营收由19.38亿港元降至11.30亿港元，9年时间缩水近8.1亿港元；归母净利润由盈转亏，截止期末亏损达0.2亿港元，同比跌幅195.62%。
上述期间，星岛投资活动现金流、融资活动现金流连年净流出。截止期末，上述指标分别为-1.52亿港元、-0.5亿港元。
最新一期财报显示，2020年中期，星岛营收3.66亿元，同比减少34.18%；归母净利润亏损0/55亿元，同比减少728.03%。
截止2020年中期，星岛总资产22.72亿元，同比减少5.6%。若与2019年末相比，则半年时间减少了1.19亿港元。
东方财富choice数据显示，以2020年中期数据来看，在“营收、净利润、基本每股收益同比增长率”等三个成长性指标方面，星岛分别位列行业第25名、55名、67名。
27岁掌舵佳兆业物业板块，收购系个人投资
作为一家纯传媒类上市公司，星岛所从事的业务与收购者郭晓亭所处的房地产业务之间，关系并不密切。
郭晓亭是佳兆业集团创始人、主席郭英成女儿，去年11月获委任为佳兆业同系公司佳兆业美好(02168.HK)的副主席。
和许多的“房二代”一样，郭晓亭有着良好的教育背景。她于2016年毕业于英国杜伦大学，取得工商管理学士学位；2017年12月，取得美国哥伦比亚大学可持续管理硕士学位。
公开资料显示，目前郭晓亭还担任佳兆业美好的执行董事，佳兆业集团投资银行部副经理，佳兆业金融科技控股有限公司（佳兆业集团全资附属公司）投资银行部副经理。
在此之前，郭晓亭曾于2018年8月至2020年1月，担任佳兆业集团投资部副经理，负责策略并购、公开发售及非地产业务开发。
佳兆业集团为国内大型综合性投资集团，员工数超16000人，总资产超2920亿元人民币。业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗等20多个产业领域，旗下拥有包括佳兆业美好（2168.HK）、南太地产（NYSE:NTP）、双林生物（000403.SZ）等6大上市平台。
2020年全年，佳兆业集团实现销售额1068.96亿元，同比增长21.3%，首次跻身“千亿阵营”。同一年，“郭氏二代”接班迹象明显，陆续走向台前。
先是在4月，郭英成的长子、郭晓亭的哥哥郭晓群，正式进入佳兆业董事会，当选为执行董事；此后在11月，郭晓群又升任佳兆业集团联席总裁，承担其核心管理职能。
目前，郭晓群还担任佳兆业集团上海区域主席、总裁，佳兆业集团旗下上市平台佳云科技（300242.SZ）董事长。
而在8月底举行的佳兆业集团2020年中期业绩会，郭晓群、郭晓亭均列席其中，这也是两人首次出现于台前。
11月，在郭晓群成为佳兆业集团联系总裁时，郭晓亭也获委任佳兆业美好副主席。至此，郭晓群、郭晓亭分别进入佳兆业集团的地产、物业两大核心板块。
从郭晓亭的个人履历来看，其在佳兆业系的公司内，主要负责投资等职能部门的工作。从这个角度而言，其本人所阐述的“收购星岛系个人投资”也尚可理解。
企查查APP显示，目前由郭晓亭担任3家企业法定代表人，在8家企业担任总经理、执行董事等职务，间接持股企业达667家。
针对星岛的未来，郭晓亭称，将引入更多的科技元素，增强起在移动端方面的投入，以推动多元化业务发展；此外，还将不断推进星岛的內容采编能力、传播能力，推动“星岛”品牌影响力以及盈利能力的提升。